Zmiany w przepisach dotyczczących wywłaszczania są konieczne - takiego zdania są rzeczoznawcy majątkowi. O kierunku zmian w systemie ocenienia wartości wywłaszczonych nieruchomości dyskutują dziś eksperci na seminarium zorganizowanym przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych. Według obecnie obowiązujących przepisów odszkodowanie odpowiada wartości rynkowej nieruchomości. Nie obejmuje jednak utraconych korzyści. Zdaniem profesor Sabiny Żróbek z Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego w Olsztynie przepis ten często godzi w interes wywłaszczanej osoby. Profesor Żróbek podkreśla, że w większości krajów europejskch wysokość odszkodowania składa się z wartości rynkowej nieruchomości oraz wszelkich strat poniesionych przez osobę wywłaszczoną. Rekompensowane są na przykład starty z tytułu konieczności odtworzenia swojej działalności, czy też koszty związane z nabyciem nowej nieruchomości. Uwzględniane są także koszty związane z koniecznością korzystania z porad prawnych, czy strary zdrowotne osób, których nieruchomości zostały wywłaszczone - wymienia profesor Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego. Zdaniem profesor Sabiny Żróbek Polska powinna pójść śladem innych tych krajów Unii Europejskiej, które szerzej traktują problem odszkodowań. Wiceprezydent Polskiej Federacji Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych Jerzy Adamiczka zwraca uwagę na inny problemem obecnych przepisów. Rzeczoznawcy majątkowi muszą wyceniać nieruchomość według aktualnego, a nie optymalnego sposobu użytkowania. Z tego powodu także tracą właściciele nieruchomości. Wiceminister infrastruktury Olgierd Dziekoński tłumaczy, że jego resort pracuje nad zmianami w zakresie zasad określenie odszkodowań za wywłaszczenie nieruchomości. Ministerstwo już zaproponowało zmiany w ustawie o szczególnych warunkach realizacji dróg publicznych. W ramach ustawy wypłata odszkodowań będzie wyższa o 5 procent dla tych właścieli, którzy w określonym terminie opuszczą swoją nieruchomość - mówi Dziekoński. Jak dodaje wiceminister, w tej samej ustawie zaproponowano kwotę ryczałtową tym właścicielom nieruchomości, którzy z powodu wywłaszczenia muszą zmienić miejsce zamieszkania. Prawo do słusznego odszkodowania jest zapisane w konstytucji. IAR/A.Kasprolewicz/dabr